ПРОМЫШЛЕННЫЙ ТЕХНОПАРК – новая концепция ведения деятельности на производственной площадке размером от 1 Га земли промышленности /земель населенных пунктов.
Позволяет собственнику быстрее вернуть свои инвестиции за счет продажи, аренды, сервисных услуг, а также за счет привлечения мер государственной поддержки на снижение CAPEХ (первоначальных инвестиций на запуск технопарка).
Для арендаторов (производственные и (или) инновационные компании) — это возможность получить статус «резидента» и оптимизировать налоговую базу за счет региональных и федеральных льгот, преференций.
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ (ПРОМЫШЛЕННЫЙ) ПАРК представляет собой масштабную производственную территорию, размер которой начинается от 8 гектаров. Такая площадка обладает всей необходимой коммунальной инфраструктурой и обеспечивает удобный доступ с автомобильных дорог — будь то местные, региональные или федеральные магистрали.
Резиденты парка получают ряд существенных преимуществ:
- Возможность оперативно запустить производство на уже подготовленной и оснащённой площадке;
- Освобождение от необходимости заниматься коммунальными и сервисными вопросами — всё это берёт на себя управляющая компания;
- Доступ к региональным налоговым льготам и другим преференциям;
- Поддержка в продвижении и позиционировании товаров и услуг — управляющая компания и региональные институты развития помогают комплексно поддерживать проекты резидентов.
Для управляющей компании (инвестора) преимущества:
- Расширение источников дохода за счёт диверсификации поступлений от производственной площадки;
- Возможность получать субсидии;
- Возможность пользоваться налоговыми льготами, которые позволяют компенсировать часть инвестиционных затрат, связанных с созданием и развитием парка.
Преимущества для территории (органов местного самоуправления и государственной власти):
- Запуск новых производств;
- Создание новых рабочих мест резидентами парка;
- Рост налоговых поступлений от УК и резидентов;
- Повышение эффективности использования территории.
Каждый проект уникален. У него своя территория, экономика, требования государства и логика резидентов.
Поэтому мы не работаем по шаблонам. Мы начинаем с диагностики и проектирования системы в целом.
Мы соединяем:
- стратегии и экономику,
- нормативное регулирование,
- проектирование и инфраструктуру,
- интересы собственника и требования государства.
Именно в этом месте чаще всего и возникают ошибки, которые потом стоят дороже самой экспертизы.
Мы создаем и развиваем технопарки и индустриальные парки как целостные инфраструктурные проекты, а не набор разрозненных услуг.
Наша работа включает:
- диагностику площадки и исходных ограничений;
- разработку экономически обоснованной концепции;
- формирование модели технопарка / индустриального парка;
- подготовку и сопровождение аккредитации;
- работу с мерами государственной поддержки;
- сопровождение проекта до запуска.
Мы не «оформляем документы». Мы собираем систему, которая может работать и масштабироваться.
